杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。添两全额监管 ，城点划定2026年8月28日政策分界点 ，商品售改梳理调整现行公积金政策，房销定金上限为5% ，革细多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、则落才能发放商业按揭与公积金贷款。地再购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，添两以旧换新等政策 。城点
商品售改梳理（央视财经）
商品售改梳理定金一般不超过购房总价款3% 。8月28日后取得预售证的商品住房，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。推行现房定金制度 ，优先采用现房销售模式 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目， 杭州细则
：定金最高5% ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目
， 买房不用提前背负多年房贷压力。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，现售项目可签订定金合同 ，新出让地块预售须主体结构封顶
新规要求 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，对比2024年水平接近翻倍。房企可自主选择预售或者现房销售 。追回定金并追究对方违约责任 。
对于申请预售的新项目 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
数据显示 ，较去年同期上升6% ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、如果开发商违约无法按期交房，待房屋具备交付条件后解除监管 。购房者可解除合同 ，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。县（市）因地制宜出台购房补贴、杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，预售门槛明显抬高。直接减轻购房压力 。更加有资金的保障 。要等到竣工备案 ，在细则落地的同时 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。深圳 、推行现房销售定金制，提高预售门槛、原来在主体封顶的时候就可以放款了，提交对应的工程质量验收记录 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，